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Plan de desarrollo del Proyecto Indigo para la fase dos. (Imagen cortesía)

SOUTHPORT – El equilibrio entre la naturaleza y el desarrollo fue la preocupación de un comité que supervisaba los impactos ambientales potenciales que el proyecto Indigo propuesto podría tener en Southport.

Si se aprueba, el desarrollo del Proyecto Indigo podría albergar a la mitad de la población actual de Southport. Como Indigo Fase II, el desarrollo sería vecino de Indigo Plantation e Indigo Marina, ambos desarrollados por East West Partners en las décadas de 1980 y 1990.

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Incluiría 1.542 unidades residenciales, compuestas por condominios, dúplex, casas adosadas y cabañas. También será un desarrollo de uso mixto, que incluirá restaurantes, tiendas minoristas, servicios y un consultorio médico. La comunidad se conectaría con Indigo Marina y, potencialmente, sería una puerta de entrada al centro de Southport.

El Consejo de Planificación de Southport tiene subcomités, incluidos Medio Ambiente, Tráfico, Infraestructura y Diseño, y Carácter, que supervisan el proyecto en sus primeras etapas. El grupo ambientalista, Scott Jones, Gustavo Mibelli y Maureen Meehan, se reunieron el miércoles para discutir cómo limitar los efectos ambientales negativos y acomodar a los residentes de Southport. El desarrollo, que abarca 346 acres, sería el más grande desde que se fundó Southport y requeriría una rezonificación y anexión a los límites de la ciudad.

Mibelli, miembro del comité, expresó su preocupación por la división del espacio abierto en fines recreativos y verdes.

“Creo que ese es un tema clave. Si vas a cuidar el medio ambiente al dividirlo, estás separando las especies, estás cambiando el drenaje. Se puede decir mucho sobre las desventajas de esa división”. dijo Mibelli.

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De acuerdo con la Ordenanza de Tierras de Southport, el 20% del desarrollo debe ser un espacio abierto. Los desarrolladores del proyecto, Bald Head Island Limited y East West Partners, incluyen 75,4 acres de espacio abierto en su diseño, que es 0,4 acres por encima del mínimo. Hay tres grandes áreas abiertas en el plan actual, pero Mibelli, así como el miembro del comité Jones, tenían preocupaciones.

“Lo que tengo en mente es, por ejemplo, Taylor Field [Park]que es un espacio abierto con senderos y un parque para perros y algunas otras comodidades. Bueno, odiaría ver que alguna de estas áreas se vea así”, dijo Jones. “Nada en contra de un parque para perros, pero [it’s] una gran área abierta sin árboles.

La aplicación Project Indigo proporciona información sobre cómo se podría utilizar el espacio abierto. Los desarrolladores proponen un parque para perros, áreas para nadar, senderos para caminar y campos de béisbol para un parque natural de 39.3 acres. Un parque central de 20.9 acres y un parque de bolsillo se dedicarían a parques infantiles, muelles, áreas sombreadas, áreas verdes y pistas de bolos. El plan incluye 7.6 acres de una red lineal de senderos verdes.

Mibelli y Jones abogaron por que los desarrolladores preserven los espacios abiertos en parcelas más grandes, en lugar de estar entrelazados en todo el sitio.

“Lucho con estas áreas no solo tan divididas sino también ocultas, y creo que la gente de Southport lo pasará peor que yo”, dijo Mibelli.

El concepto de los promotores era hacer que los residentes vivieran en la naturaleza. Argumentaron que grandes franjas de espacio abierto, en lugar de pequeños segmentos fragmentados, aislarían el espacio en los bordes exteriores de la propiedad. Dijeron que esto podría afectar la interconexión de los vecindarios del Proyecto Indigo y sus conexiones potenciales con las comunidades circundantes, incluidas Cades Cove y Smithville Woods.

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McKay Siegel de East West Partners dijo que la intención no era “tomar centavos” de los espacios verdes o colocarlos en lugares aleatorios para cumplir con los requisitos. El director ejecutivo de Bald Head Island Limited también presionó a favor del plan.

“La cantidad de espacio abierto que tendremos será el espacio más abierto en todo Southport”, dijo Paul.

El comité identificó la superposición e interacción del proyecto Indigo con los humedales de la región. La propiedad incluiría 65 acres de humedales jurisdiccionales que se espera que acomode la subdivisión. Sin embargo, la propiedad incluiría 14 acres de humedales que podrían incorporarse al espacio abierto.

El comité también discutió un área de cenizas de carbón cerca de la propiedad Indigo, que es propiedad de Bald Head Limited. Paul lo llamó un “sitio de bajo impacto” que podría usarse para el desarrollo, con la única excepción de prohibir cualquier pozo.

Mibelli sugirió que Project Indigo lo use para la construcción para mantener entornos “menos variables” para la conservación de la naturaleza.

Los diseños de proyectos en esta etapa son preliminares y se pueden realizar modificaciones en función de los comentarios del comité y del público. El próximo grupo que se reunirá sobre el proyecto será el Subcomité de Revisión de Tráfico el 23 de mayo a las 3 p. m. en la sala de reuniones de Indian Trail.


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